Вот и пришел долгожданный момент покупки жилья, имущества. Вы знаете, что нужна квартира, четко определены финансовые возможности. Все спланировано и определено, но встает вопрос какую недвижимость рассматривать и какой отдать предпочтение, ведь, как известно жилье существует двух типов в продаже. Это первичный и вторичный рынок. Их отличия особенности и сравнения будут приведены ниже. Что касается места расположения недвижимости, возьмем за пример, скажем, Краснодарский край. Всем известно, что недвижимость там, особенно в курортных городах, мало по стоимости отличается от столичных апартаментов. Впрочем, так же как и спрос на нее. Итак, два типа рынка.
Первичная недвижимость. Этот тип жилья, по сути, имеет массу преимуществ. Первое – квартиры в новых домах имеют больший метраж и более комфортабельное расположение комнат, нежели в старых вариантах. Такое положение весьма выигрышное, ведь каждому хочется жить в улучшенных условиях. К тому же само техническое состояние дома куда лучше. Второе – стоимость жилья. Далеко не секрет, что даже квартиры в Сочи от застройщика будут дешевле, чем вторичная недвижимость похожей планировки и метража. Третье - всевозможные рассрочки и кредитные программы для людей с разным статусом и положением. Ну и четвертое – эстетическая сторона вопроса, конечно приятней жить в квартире, где до вас никого не было кроме строителей. Причем, многие обращают на данный момент особое внимание, что добавляет количество желающих приобрести квартиру на первичном рынке.
Вторичная недвижимость. С продажей такого жилья, с каждым годом все больше хлопот. Дом, к сожалению, со временем изнашивается и стареет. Возникают различные технические неудобства. Одним из немногих преимуществ вторичного рынка является возможность покупки квартиры уже с ремонтом или мебелью. В общем, это удобно, так как не требуется дополнительное вложение средств. Плюс ко всему, если проявить терпение и упорно заниматься поиском, не исключено, что вы найдете именно то, что вам необходимо и жилье вас полностью удовлетворит. Также одним из плюсов вторичного жилья есть приватизация, приобретая квартиру от застройщика, вам необходимо будет ее приватизировать, а вторичное жилье, достаточно оформить по договору купли-продажи.
Тем не менее, выбирая совсем новую квартиру или б/у, обязательно нужно обращать внимание на две вещи: техническое состояние и документацию.
